In Freiburg-Waltershofen, Spielhöfe 4, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Familien oder Freunde, die gemeinsam den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Auf einem 401 m² großen Grundstück steht derzeit ein altes Wohnhaus mit angrenzender Scheune, beide noch unter Denkmalschutz. Aufgrund der Unwirtschaftlichkeit des Erhalts wird jedoch die Löschung des Denkmalschutzes beantragt. Ein entsprechendes Gutachten ist in Arbeit und wird voraussichtlich eine positive Entscheidung herbeiführen.
Entwicklungspotential:
Dieses Grundstück ist perfekt für 1-2 Familien, die gemeinsam bauen und leben möchten. Nach der geplanten Löschung des Denkmalschutzes besteht die Möglichkeit, zwei Reihenhäuser zu errichten, die ideal für gemeinschaftliches Wohnen geeignet sind. Alternativ können Sie eine Umplanung vornehmen und ein großzügiges Zweifamilienhaus, ein Generationenhaus oder ein ähnliches Konzept realisieren. Die Flexibilität der Baupläne lässt Raum für individuelle Gestaltung und gemeinsame Wohnträume.
Kaufpreis und Optionen:
Der Kaufpreis ist abhängig vom Fortschritt des Denkmalschutzverfahrens:
Nach Löschung des Denkmalschutzes: 349.000,00 €
Bei vorzeitigem Kauf (vor Löschung des Denkmalschutzes): 299.000,00 €
Diese Preisgestaltung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich frühzeitig zu entscheiden und den Entwicklungsprozess aktiv mitzugestalten.
Erschließung und Lage:
Die Erschließung des Grundstücks ist bereits gesichert. Eine Vereinbarung mit der Kirchengemeinde ermöglicht den Zugang über die Nordseite des Grundstücks, was den Bauprozess deutlich erleichtert und Ihnen Planungssicherheit gibt.
Lagebeschreibung:
Freiburg-Waltershofen ist ein charmanter Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Spielhöfe 4 liegt in einer angenehmen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt bietet. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Fazit:
Dieses Grundstück bietet eine ideale Basis für 1-2 Familien, die gemeinsam ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Ob als Doppelhaus, Zweifamilienhaus oder Generationenhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig und flexibel gestaltbar. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einer der gefragtesten Regionen Freiburgs Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
